Bornes de recharge en copropriété : la maintenance suivie, résidence par résidence
Le droit à la prise et les aides en immeuble collectif multiplient les installations. Pour le syndic, chaque borne en panne devient un appel de copropriétaire. Dispatch organise la réparation et garde l'historique, résidence par résidence.
Ce qui coince aujourd'hui
Des installations de plus en plus nombreuses
Bornes individuelles, solutions partagées, infrastructure collective : chaque résidence a sa configuration et son installateur.
Des copropriétaires qui appellent le syndic
La panne remonte par téléphone, sans information sur la borne concernée ni sur ce qui a déjà été tenté.
Des comptes à rendre en assemblée générale
Le conseil syndical veut savoir ce qui a été fait, par qui et pour quel coût.
Comment Dispatch vous aide
« Vous avez installé des bornes. On s'occupe qu'elles marchent. »
Un QR code sur chaque borne collective
Le résident signale la panne en un scan ; le gestionnaire la confirme et la publie aux techniciens.
Un technicien IRVE vérifié
La demande est proposée aux techniciens qualifiés du département, qui chiffrent avant d'intervenir.
Un historique par résidence
Interventions, devis acceptés et rapports validés, classés par site et par borne, prêts pour le conseil syndical.
Pour aller plus loin : notre guide de la maintenance des bornes de recharge (préventif, correctif, contrôle annuel, disponibilité).
Obligations et aides qui vous concernent
Résumé des textes et dispositifs utiles à votre situation. Le détail, les sources et les dates de vérification figurent dans notre guide des aides et de la réglementation.
Droit à la prise en copropriété
Concerne : Copropriétaires et locataires d'immeubles collectifs, syndics
Ce que dit le texte
Un copropriétaire peut faire installer à ses frais un point de recharge pour sa place : il en informe le syndic par lettre recommandée, sans vote en assemblée générale. Le syndic qui veut s'y opposer doit saisir le tribunal judiciaire dans un délai de trois mois (article L. 113-16 du code de la construction et de l'habitation, décret n° 2020-1720).
Le locataire adresse sa demande à son bailleur.
Ce que ça implique
Les syndics gèrent un nombre croissant d'installations, individuelles et collectives : 17 546 immeubles collectifs étaient équipés au premier trimestre 2026, en hausse de 53 % sur un an (baromètre Avere-France, repris par Athlon le 01/07/2026).
Ce que fait Dispatch
Pour les bornes collectives ou partagées, Dispatch tient un historique par borne et par résidence, utile en conseil syndical et en assemblée générale.
Sources · vérifiées le
- CMS Francis Lefebvre (18/02/2021) (source secondaire)
- Athlon, IRVE en résidentiel collectif au T1 2026 (01/07/2026) (source secondaire)
Programme ADVENIR : qui peut encore en bénéficier
Concerne : Copropriétés, collectivités (voirie), poids lourds et autocars, Corse et Outre-mer
Ce que dit le texte
ADVENIR est un programme de certificats d'économies d'énergie (CEE) porté par l'Avere-France. Il annonce un budget de 520 M€, un objectif de 250 000 points de recharge et une durée jusqu'en 2027. La prime est versée par l'intermédiaire d'un installateur qualifié IRVE et labellisé ADVENIR.
Barèmes HT par point affichés sur le site officiel : en immeuble collectif, solution individuelle 50 % plafonnée à 1 000 € ; solution partagée 50 % plafonnée à 1 660 € (plus jusqu'à 8 000 € de travaux extérieurs et 3 000 € pour la création d'un point de livraison) ; infrastructure collective environ 50 % (plus jusqu'à 8 000 € de travaux extérieurs).
Voirie publique : 30 %, plafond de 1 000 € à 9 000 € HT par point selon la configuration. Poids lourds et autocars : 50 %, de 2 200 € à 960 000 € HT par point selon la puissance. Des conditions spécifiques s'appliquent en Corse et en Outre-mer.
Les parkings privés d'entreprise pour véhicules légers ne figurent plus parmi les catégories affichées (fin annoncée au 1er janvier 2026 par plusieurs sources secondaires). Commerces, hôtels et entreprises équipant leur parking pour des voitures ne doivent pas compter sur cette prime.
Ce que ça implique
L'aide finance l'installation, pas l'exploitation. Une fois la borne posée, c'est à son propriétaire d'en assurer le fonctionnement, et le programme annonce des contrôles sur site.
Ce que fait Dispatch
Dispatch vous oriente vers le simulateur officiel et votre installateur labellisé, puis garde l'historique de maintenance de chaque borne financée. Dispatch n'attribue aucune prime.
Sources · vérifiées le
- ADVENIR, site officiel du programme (source officielle)
- ADVENIR, primes et montants d'aides (source officielle)
Qualification IRVE : qui peut installer et intervenir
Concerne : Installateurs et tout maître d'ouvrage qui choisit un prestataire
Ce que dit le texte
L'installation des infrastructures de recharge doit être réalisée par un professionnel titulaire d'une qualification IRVE. Cette exigence, issue du décret n° 2017-26, a été codifiée dans le code de l'énergie par le décret n° 2024-649 du 30 juin 2024 (en vigueur au 1er juillet 2024), qui remplace l'accréditation des organismes de qualification par un agrément ministériel.
Les points de 3,7 kW au plus installés dans un logement privé et non ouverts au public font historiquement exception.
Ce que ça implique
Avant toute intervention, vérifiez la qualification IRVE et l'habilitation électrique du professionnel.
Ce que fait Dispatch
Les justificatifs des techniciens (habilitation électrique, qualification IRVE) sont vérifiés par l'équipe Dispatch avant l'ouverture de l'accès aux demandes. Ce contrôle documentaire ne remplace pas vos propres exigences d'exploitant.
Sources · vérifiées le
- Décret n° 2017-26 du 12 janvier 2017, texte consolidé (Légifrance) (source officielle)
- INERIS AIDA, décret n° 2024-649 du 30 juin 2024 (source officielle)
Questions fréquentes
Quelles aides pour une borne de recharge en copropriété ?
Le programme ADVENIR affiche des barèmes pour l'immeuble collectif : solution individuelle à 50 % plafonnée à 1 000 € HT par point, solution partagée à 50 % plafonnée à 1 660 € HT par point, infrastructure collective autour de 50 % (barèmes consultés le 24/10/2026). L'aide est versée via un installateur labellisé ; vérifiez votre éligibilité sur le site officiel.
Un copropriétaire peut-il installer une borne sans vote en AG ?
Oui, au titre du droit à la prise : il informe le syndic par lettre recommandée, et le syndic qui s'y oppose doit saisir le tribunal judiciaire dans les trois mois (article L. 113-16 du code de la construction et de l'habitation).
J'ai déjà un mainteneur, Dispatch le remplace-t-il ?
Non. Dispatch organise la maintenance et en garde la trace. Le technicien intervient sous sa responsabilité, pour son entreprise, et vous facture directement. Dispatch ne prend aucune commission sur les interventions.
Passez de la panne au rapport validé
Créez votre espace, ajoutez vos sites et vos bornes, imprimez vos QR codes. Sans engagement de durée, résiliable en ligne.
Sans engagement · Prêt en 5 minutes